Platnost účtu byla ukončena, web bude trvale smazán za:

Pokud chcete platnost účtu obnovit, napište nám na podpora@chytry-web-maklere.cz

Jak správně ocenit vaši nemovitost? Nejde jen o lokalitu

Jak správně ocenit vaši nemovitost? Nejde jen o lokalitu

30. dubna

Stanovení ceny vaší nemovitosti není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Mnoho lidí si myslí, že stačí se podívat na podobné inzeráty a vše je jasné. Ve skutečnosti však cena závisí na celé řadě faktorů, které mohou být méně zřejmé. V tomto článku vám přiblížím ty nejdůležitější aspekty, které ovlivňují hodnotu vaší nemovitosti, a vysvětlím, proč je užitečné mít při stanovení ceny po boku odborníka.

Co všechno ovlivňuje cenu vaší nemovitosti?

Mnohdy se lidé snaží odhadnout cenu své nemovitosti podle inzerátů v okolí. I když to může vypadat jako logický krok, reálná tržní hodnota se odvíjí od různých proměnných. Jedním z klíčových prvků je lokalita, ale rozhodně to není jediný faktor. Například technický stav budovy, dispozice bytu, počet podlaží a dostupnost výtahu hrají také významnou roli. A co teprve výhled z okna nebo orientace bytu – jih s lodžií a pohledem do zeleně má jinou hodnotu než byt směřující do ruchu ulice!

Rekonstrukce a vybavenost

Dále záleží na tom, zda byla nemovitost nedávno rekonstruována, jaká je její energetická náročnost či zda disponuje vlastním parkovacím místem nebo sklepem. Atmosféra místa a celkový pocit z prostoru rovněž ovlivňují hodnotu; světelné podmínky nebo hlučnost mohou mít zásadní dopad na to, kolik jsou kupující ochotni zaplatit. Proto je důležité brát v potaz nejen objektivní parametry, ale i subjektivní dojmy zákazníků.

Odhady podle inzerátů – pozor na chyby!

Jednou z nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti je spoléhání se na ceny podobných nabídek na online inzertních portálech. Na první pohled se to může zdát jako rozumný postup – pokud se poblíž prodává podobný byt za určitou částku, proč bych svůj nemohl nabídnout za stejnou cenu? Skutečnost je však taková, že toto porovnání může vést k mylnému obrazu trhu. Prodejní cena často bývá nižší nebo vyšší než očekáváte pouze na základě těchto informací.

Proč spolupracovat s odborníkem?

Sama jsem přesvědčena o tom, že správné ocenění není jen o číslech; jde o hluboké pochopení trhu a emocí kupujících. Pokud nastavíte příliš vysokou cenu, můžete zjistit, že se vaše nemovitost neprodává tak rychle, jak byste chtěli. Naopak nízká cena vás může připravit o značný zisk. Proto doporučuji nespoléhat se pouze na internetové odhady a raději vyhledat pomoc odborníků, kteří mají zkušenosti s aktuálními trendy na trhu.

Pokud si nejste jisti tím, jakou cenu by vaše nemovitost mohla opravdu mít a chcete najít ideální prodejní strategii, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů na mém webu! Ráda vám pomohu.

Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE

Tomawell s.r.o. © 2025

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení