
Prodej bytu 1+1
Úžasná investice!!!
Prodej bytu 1+1
Úžasná investice!!!
Investiční příležitost: byt 1+1 v Rotavě – skvělá šance, jak chytře uložit své peníze!
Hledáš nemovitost s investičním potenciálem? Mám pro tebe byt 1+1 o skvělé dispozici v Rotavě, městě, které se opět vrací na výsluní v rámci Sokolovska! ?
Rotava prochází viditelným oživením – roste zde občanská vybavenost, zvyšuje se kvalita života a díky své poloze v krásné přírodě Krušných hor je atraktivní nejen pro místní, ale i pro nové obyvatele.
Byt se nachází ve 2. patře s výtahem panelového domu, který je napojen na všechny inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, zemní plyn, elektřinu i kabelovou TV.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově, což zajišťuje komfortní a bezstarostné bydlení. Voda je pitná a upravená, dům je izolovaný a suchý.
Dispozice bytu je praktická – samostatná kuchyňská linka se sporákem, sprchový kout v koupelně, oddělené WC a dostatek úložného prostoru díky skříním.
Podlahy kombinují keramickou dlažbu, PVC a koberec. Stěny jsou štukované, stropy panelové.
Součástí bytové jednotky je také sklep a možnost využití kolárny a kočárkárny v domě. Parkování je pohodlně dostupné přímo na ulici před domem. Příjezd je zajištěn obecní komunikací.
Byt je orientován na východ, což zaručuje příjemné ranní světlo a zároveň chrání před odpoledním přehříváním.
V okolí najdeš nádhernou přírodu – hory, louky, lesy i potoky – ideální pro cykloturistiku, turistiku nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. V blízkosti je také veškerá občanská vybavenost: lékař, mateřská i základní škola, obchody, pošta a další služby.
Dopravní spojení je bezproblémové – autobusové linky i dobrá dostupnost autem zajišťují pohodlné cestování.
Prodejní cena: 860 500 Kč.
Informativní údaj o možném pronájmu:
nájemné: 6 500 Kč/měsíc
zálohy na služby: 2 200 Kč/měsíc
Byt je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.
✅ dispozice 1+1, 2. patro panelového domu
✅ napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn, kabelovou TV
✅ dálkové vytápění a ohřev vody
✅ sklep, kolárna a kočárkárna k dispozici
✅ parkování na ulici, obecní příjezd
✅ krásné okolí – hory, lesy, louky
✅ občanská vybavenost v místě (lékař, školy, obchody, pošta)
✅ vhodné pro vlastní bydlení i jako investice
✅ informativní nájem: 6 500 Kč + služby 2 200 Kč měsíčně
Rotava a obecně celé Sokolovsko procházejí pozvolným oživením – jak díky rozvoji regionálních projektů (např. revitalizace brownfieldů, investice do infrastruktury a životního prostředí), tak i díky rostoucí poptávce po dostupném bydlení. Region se stává čím dál zajímavější nejen pro místní, ale i pro investory hledající stabilní výnos za přijatelnou cenu.
Očekávané zhodnocení ceny bytu:
Průměrné roční zhodnocení nemovitostí v podobných lokalitách v ČR (2020–2024) bylo cca 4–6 % ročně.
S ohledem na nízkou současnou cenu bytu (860 500 Kč) a předpokládaný rozvoj Rotavy se dá v příznivém scénáři očekávat nárůst ceny o 40–70 % během 10 let.
Odhadovaná cena bytu za 10 let tedy může být cca 1 200 000 Kč až 1 460 000 Kč.
Výnos z pronájmu:
Pokud bude byt po celou dobu pronajímán za současnou tržní cenu cca 6 500 Kč/měsíc (bez záloh),
pak za 10 let inkasuješ na nájemném cca 780 000 Kč (počítáno bez inflace a bez období neobsazenosti).
Celkové zhodnocení investice:
Součet příjmů z nájemného + růst tržní ceny bytu znamená, že tvá počáteční investice (860 500 Kč) by ti mohla přinést během 10 let hodnotu cca 2 miliony Kč (1,2–1,46 mil. Kč hodnota bytu + cca 780 tis. Kč příjem z nájemného).
Pořizovací cena dnes: 860 500 Kč
Odhadovaná cena za 10 let: 1 200 000–1 460 000 Kč
Příjem z nájemného za 10 let: cca 780 000 Kč
Celková hodnota investice: přibližně 2 000 000 Kč
(Nezapočítávám případné drobné náklady na údržbu, daňové povinnosti nebo výpadky v pronájmu – reálné zisky tedy mohou být lehce nižší, ale i tak velmi zajímavé.)
Petr Rohan – 723 184 053
Rád ti poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku. ✨
Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.